深圳家具研發(fā)院專家顧問團助力萬科領(lǐng)跑
隨著后房地產(chǎn)時代的來臨，國家政策對于房產(chǎn)泡沫的打擊力度加強，民眾對于房子的購買日趨理性，房企每天都在思考，如何在激烈的競爭中保持優(yōu)勢。
對于將房子看作是“一種用于提高人類生活質(zhì)量的商品”的萬科地產(chǎn)來說，近年來主要的精力不在于如何將房子賣出去，而在于對不同消費者居住需要的探索，以及對住宅產(chǎn)業(yè)化、標準化、可持續(xù)發(fā)展等課題的深入研究，包括更高效的建樓方式、更節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境、更合理的戶型規(guī)劃、更實用的住宅功能設(shè)施的設(shè)計等等。萬科相信，將這些研究成果轉(zhuǎn)化成標準的模式，在各個不同主題住宅項目中進行應用，是萬科在行業(yè)中持續(xù)領(lǐng)跑的關(guān)鍵因素。而深圳家具研究開發(fā)院與萬科以打造“萬科標準”為目標的各項合作，也正是基于這一點。
地產(chǎn)與家具行業(yè)首度跨界合作，成立“聯(lián)合實驗室”
2006年，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化建筑研究中心（以下簡稱“建研中心）在東莞松山湖落成，主要與專業(yè)機構(gòu)合作進行研究及基礎(chǔ)實驗，對未來房地產(chǎn)業(yè)的各項產(chǎn)業(yè)化、標準化、可持續(xù)發(fā)展進行深入研究與展望。
作為萬科建研中心合作的專業(yè)機構(gòu)之一，2013年，深圳家具研究開發(fā)院（下簡稱“家具研發(fā)院”）與萬科共同組建“裝飾材料耐用性檢測實驗室”。該實驗室為萬科精裝房中所有的裝飾材料及固定成品提供質(zhì)量檢測與質(zhì)量分析，涵蓋了各類地板、門、窗、儲物柜、櫥柜、浴室柜等成品，以及鉸鏈、滑軌、拉手等配件。值得一提的是，“裝飾材料耐用性檢測實驗室”成立的使命，不僅是針對單個產(chǎn)品進行質(zhì)量測試，而是要為萬科精裝房材料及成品提供“一站式質(zhì)量解決方案”。通過對供應商所供給的產(chǎn)品按照一定基數(shù)比例隨機抽樣，并進行耐用性測試，對各類材料及成品的合格率進行統(tǒng)計，對不合格項目進行原因分析，對供應商供貨的穩(wěn)定性進行評估，以家具研發(fā)院對家具專業(yè)的了解和研究，提出質(zhì)量優(yōu)化的解決方案。
作為萬科建研中心實驗檢測中心之一，“裝飾材料耐用性檢測實驗室”為萬科精裝房中家具、建材提供品質(zhì)檢測，供應商評估以及新材料、新技術(shù)應用的孵化基地；而作為房地產(chǎn)行業(yè)與家具行業(yè)跨界合作的首例，共同組建實驗室僅僅是
雙方合作開啟的第一步。
專家顧問走進萬科，助力打造 “萬科標準”
在嚴格的成本控制下，如何達到住宅建造工業(yè)化、功能規(guī)劃合理化以及住宅內(nèi)部各功能性物件的標準化，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商共同面臨的難題。家具研發(fā)院與萬科合作的長遠規(guī)劃之一，就是要共同完善“萬科標準”，著力研究建立精裝配套家具的標準。
2014年5月13日，深圳家具研究開發(fā)院組織近50名家具、建材領(lǐng)域?qū)＜遥疾炝巳f科建研中心。建研中心是萬科集團住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)、培訓的平臺，也是萬科推進住宅產(chǎn)業(yè)化的合作伙伴建立企業(yè)聯(lián)盟的依托。此行，深家協(xié)專家團首先參觀了實驗樓區(qū)、研發(fā)實驗區(qū)、住宅實驗塔、中心景觀區(qū)、展示中心等基地，在參觀結(jié)束后，各專家就如何提高萬科精裝房中固定式家具的標準化、安裝效率，如何提高功能性設(shè)施的實用性和便利性，如何提高快裝等等方面與萬科進行了深入的交流。
未來，萬科在未來實現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化分三步，分別是住宅精裝修、住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色住宅，而萬科的精裝房將朝著人性化功能、模數(shù)化規(guī)劃、工業(yè)化生產(chǎn)的方向發(fā)展。深圳家具研究開發(fā)院將集合本院的設(shè)計、檢測等專業(yè)團隊，以及行業(yè)各領(lǐng)域?qū)＜伊α浚c萬科共同從設(shè)計、采購、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品驗收等環(huán)節(jié)，制定建材、固定家具領(lǐng)域的“萬科標準”。此標準建立的意義，引用王石的一句話話來說，能“努力推動行業(yè)規(guī)則的建設(shè)，不斷完善生產(chǎn)方式、技術(shù)和管理，提高行業(yè)規(guī)范化程度，實現(xiàn)‘有質(zhì)量增長’并推動行業(yè)技術(shù)進步”，勢必對地產(chǎn)行業(yè)、家居建材行業(yè)、家具行業(yè)發(fā)展帶來一次全新的變革。
112.9米的住宅性能測試塔能供最高37層樓層的實驗。
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