東方家園的頹勢(shì)唱的并非“獨(dú)角戲”。
2012年9月14日，家得寶才宣布正式關(guān)閉在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)僅余的7家大型家居建材零售商店，全線(xiàn)退出中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。公開(kāi)信息顯示，去年8月至今，北京共有12家各類(lèi)家居建材賣(mài)場(chǎng)宣布關(guān)閉，另有5家正在準(zhǔn)備搬遷或撤場(chǎng)。百安居持續(xù)6年虧損早已是行業(yè)公開(kāi)的秘密。居然之家此前在周年慶日宣布關(guān)閉杭州店，重慶香江家居在去年8月突然宣布撤場(chǎng)，以北京市場(chǎng)為主的集美家居關(guān)閉了北京水屯、天津和廈門(mén)等多個(gè)分店的建材店。
盡管關(guān)閉撤店、生意冷清的緣由各有不同，程度也不一，但可以肯定的是，如今的家居建材行業(yè)“寒氣逼人”。
“2012年的家居建材市場(chǎng)就是一鍋冷水。”北京城外誠(chéng)家居建材廣場(chǎng)總經(jīng)理劉長(zhǎng)河說(shuō)，從年初到年尾，他們想了很多辦法，幾乎每個(gè)周末都會(huì)上演價(jià)格促銷(xiāo)戰(zhàn)，甚至連“爆破營(yíng)銷(xiāo)”、上門(mén)推銷(xiāo)等招數(shù)都使了出來(lái)，但“燒紅的鐵棒”丟進(jìn)家居建材的大鍋卻始終沒(méi)有讓冷水沸騰。
1月14日，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)證實(shí)了過(guò)去一年市場(chǎng)的冷清。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月的BHI延續(xù)了 11月的頹勢(shì)，各大建材家居市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)的寒冬期。2012年全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)全年累計(jì)銷(xiāo)售額12467億元，同比下降2.46%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)指出，建材家居市場(chǎng)的寒冬一方面在于經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致的市場(chǎng)需求萎縮，但很多建材家居賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)出租率下降、招商困難和租金難收等問(wèn)題，甚至關(guān)店倒閉的普遍現(xiàn)象，最主因還是在于行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)加劇。
秦占學(xué)認(rèn)為，前些年房地產(chǎn)持續(xù)升溫，家居大賣(mài)場(chǎng)由此在全國(guó)各大中心城市展開(kāi)土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，“跑馬圈地”成了建材家居大賣(mài)場(chǎng)最熱衷的投資點(diǎn)。而過(guò)剩的家居建材賣(mài)場(chǎng)一遭遇房地產(chǎn)行業(yè)增速減緩的調(diào)控，肆無(wú)忌憚大規(guī)模瘋狂擴(kuò)張帶來(lái)的危機(jī)于是全面爆發(fā)。東方家園的瀕臨崩盤(pán)就是其中的信號(hào)。
去年，除了商場(chǎng)大面積空置外，紅星美凱龍各家居賣(mài)場(chǎng)的人流量、銷(xiāo)售額已出現(xiàn)明顯下降，比如在其有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的上海地區(qū)，紅星方面就表示，除真北店的業(yè)績(jī)略微上升外，浦東店和汶水店呈持平狀態(tài)，但其仍然表示，2013年將在上海吳中、金山區(qū)域再開(kāi)兩家分店。
值得注意的是，在過(guò)去6年中以平均每年增加10家門(mén)店的速度擴(kuò)展企業(yè)規(guī)模的紅星美凱龍大肆的擴(kuò)張已給其企業(yè)資金鏈帶來(lái)了巨大壓力。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年前三季度紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)收入9.88億元，較2011年同期下降了9.85%，其一路高歌猛進(jìn)的業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已戛然而止。
南紅星，北居然。在紅星美凱龍的壓力之下，居然之家也在與時(shí)間賽跑。繼2011年新開(kāi)12家門(mén)店后，該集團(tuán)2012年提出新開(kāi)17家門(mén)店的計(jì)劃，涉及黑龍江大慶、福建泉州、安徽六安等三四線(xiàn)城市。而事實(shí)上，去年以來(lái)，紅星與居然都相繼傳出門(mén)店倒閉的消息，但這些似乎無(wú)法阻止他們繼續(xù)擴(kuò)張的腳步。
即使是在目前的市場(chǎng)寒冬下，雖然門(mén)店空置率不斷高企，而去年在一周之內(nèi)，紅星美凱龍已連發(fā)兩期中期票據(jù)，合計(jì)融資15億元，表明公司資金鏈的緊繃，但紅星美凱龍拿地?cái)U(kuò)張的腳步卻沒(méi)有放緩，并且規(guī)模還愈來(lái)愈大。
