日前，中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播欄目一則《北京家居大賣(mài)場(chǎng)批量倒閉 半年關(guān)門(mén)8家》的新聞將全國(guó)家居賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩這一話(huà)題再次推到了風(fēng)口浪尖，引發(fā)各地家居市場(chǎng)的思考。早在2010年，北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市就頻現(xiàn)對(duì)于賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩的探討與分析，時(shí)至今日，當(dāng)下成都市場(chǎng)被市內(nèi)高端賣(mài)場(chǎng)和近郊的大量新型賣(mài)場(chǎng)所包圍，究竟成都存在“賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩”的現(xiàn)象嗎?成都家居市場(chǎng)又將如何洗牌?
成都賣(mài)場(chǎng)呈井噴式爆發(fā)
“金九月”成都市場(chǎng)相繼迎來(lái)了香江全球家居CBD、家和家園、大港建材城、佳飛國(guó)際建材城的開(kāi)業(yè)。緊隨其后的還有已經(jīng)箭在弦上的華川銀地建材城、 青龍建材裝飾城、中潤(rùn)歐洲城、愛(ài)燈堡等項(xiàng)目。
時(shí)間撥回到2011年，成都家居界把這一年稱(chēng)作家居賣(mài)場(chǎng)“擴(kuò)張?jiān)?rdquo;，紅星美凱龍雙楠店、居然之家琉璃店、富森美家居家具M(jìn)ALL、香江全球家居CBD、元瑞家居商城、圣地亞魔方廣場(chǎng)、百利瑪廚衛(wèi)中心、九峰國(guó)際家居……成都家居市場(chǎng)全新藍(lán)圖就此呈現(xiàn)。
縱觀這些新興賣(mài)場(chǎng)，大多有以商業(yè)地產(chǎn)為主導(dǎo)，形成行業(yè)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的模式。他們之中不難發(fā)現(xiàn)一些共通的特點(diǎn)：首先，核心團(tuán)隊(duì)通常是以家居行業(yè)起家，對(duì)于行業(yè)有深刻的認(rèn)識(shí)。其次，這些專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)對(duì)于市場(chǎng)都進(jìn)行了精細(xì)化的細(xì)分，例如出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)的燈飾市場(chǎng)、軟裝市場(chǎng)。再則，由于大資金的注入，這些賣(mài)場(chǎng)體量基本都屬于大型或超大型規(guī)模。
上述地產(chǎn)模式在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的階段獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，但是面對(duì)經(jīng)濟(jì)低迷期，如此眾多的大型賣(mài)場(chǎng)集中爆發(fā)，成都市場(chǎng)撐得住嗎?
“賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩論”拷問(wèn)成都流通業(yè)
新興賣(mài)場(chǎng)如雨后春筍般涌現(xiàn)，再加上成都傳統(tǒng)老賣(mài)場(chǎng)，八益、太平園、圣地亞、青田等等等等，十個(gè)指頭數(shù)得過(guò)來(lái)嗎?有人會(huì)說(shuō)，存在即是合理，有市場(chǎng)需求才會(huì)存在如此多賣(mài)場(chǎng)。好，那讓我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)。
根據(jù)中國(guó)家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一萬(wàn)平米年銷(xiāo)售1億元來(lái)計(jì)算，去年家具建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售額約2000億元，也就是說(shuō)有2000萬(wàn)㎡的賣(mài)場(chǎng)面積就能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，而目前國(guó)內(nèi)家居賣(mài)場(chǎng)的總面積已經(jīng)超過(guò)了4000萬(wàn)㎡，如果未來(lái)行業(yè)的走勢(shì)不發(fā)生變化，就有50%的賣(mài)場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。
再看成都，單就家具賣(mài)場(chǎng)粗略計(jì)算下了已經(jīng)高達(dá)400萬(wàn)平方米。如此推算下來(lái)，整個(gè)成都家居賣(mài)場(chǎng)是否過(guò)剩?——答案是肯定的!
這一答案在媒體人、經(jīng)銷(xiāo)商以及賣(mài)場(chǎng)管理者方面都得到了認(rèn)同。某家具行業(yè)媒體人表示，成都家具去年產(chǎn)值在600萬(wàn)，而到2015年末這一數(shù)據(jù)要求達(dá)到千億，壓力之大可想而知，“最終只有通過(guò)終端拉動(dòng)銷(xiāo)售”，賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)張是必然的，即使是在過(guò)剩的情況下。
博美裝飾城董事長(zhǎng)蘇丁談及賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩的情況時(shí)曾表示，目前整個(gè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)看，過(guò)剩是普遍存在的問(wèn)題，各行各業(yè)都存在產(chǎn)能過(guò)剩的情況。這一說(shuō)法在廠家方面也得到了驗(yàn)證。某四川家具企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然無(wú)法拿出具體數(shù)據(jù)，但是很多工廠今年開(kāi)始實(shí)行雙休這一細(xì)節(jié)就可以看出一些端倪。
青田家私副總經(jīng)理林松在接受新浪家居記者采訪(fǎng)時(shí)表示，賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩這是肯定的，但與此同時(shí)行業(yè)尚未進(jìn)入一個(gè)洗牌階段。他認(rèn)為真正的競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是租金的下降，二是明顯的價(jià)格戰(zhàn)。而從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)分析，雖然上半年一些中型商場(chǎng)出現(xiàn)了租金打折優(yōu)惠現(xiàn)象，但并非主流趨勢(shì)，市場(chǎng)仍然應(yīng)當(dāng)以紅星美凱龍、富森美家居以及居然之家等標(biāo)桿性企業(yè)為參照。
群雄紛爭(zhēng)烽火四起，面對(duì)這一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)，一場(chǎng)新老賣(mài)場(chǎng)的角力，成都家居市場(chǎng)將會(huì)上演如何的“戰(zhàn)國(guó)大戲”?面對(duì)當(dāng)下復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，究竟誰(shuí)能熬到曙光再現(xiàn)?我們相信，只有對(duì)家居行業(yè)有正確的理解和足夠的尊重，堅(jiān)持廠商共贏，而非投機(jī)玩票性質(zhì)的流通企業(yè)才能夠被市場(chǎng)所重視，被廠商所尊重，最終立于不敗之地。
