居然之家年內(nèi)開(kāi)業(yè)、喜盈門(mén)福州二店將于明年開(kāi)業(yè)、倉(cāng)山紅星美凱龍家居廣場(chǎng)也有望近兩年內(nèi)開(kāi)業(yè)……國(guó)內(nèi)家居建材巨頭蜂擁而入，加速在福州跑馬圈地。業(yè)內(nèi)人士稱，大品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，再加上樓市低迷影響，福州家居建材賣場(chǎng)將面臨洗牌。
巨頭搶奪中高端市場(chǎng)
4個(gè)月前，國(guó)內(nèi)建材業(yè)巨頭紅星美凱龍福州首家分店福州三迪商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，該店位于萬(wàn)寶商圈，總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，是集家具、建材、家飾等為一體的高端時(shí)尚家居賣場(chǎng)。
如今，又一家大型連鎖家居建材主題購(gòu)物中心居然之家福州茶亭店將于年內(nèi)在福州開(kāi)業(yè)。記者昨日獲悉，這是居然之家在東南區(qū)域的首家門(mén)店，占地6萬(wàn)多平方米，將集家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材市場(chǎng)、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)于一體。公開(kāi)資料顯示，目前居然之家已在全國(guó)開(kāi)設(shè)40多家分店，年銷售額超過(guò)200億元。
此外，喜盈門(mén)福州二店也將于明年開(kāi)業(yè)，倉(cāng)山紅星美凱龍家居廣場(chǎng)也有望近兩年開(kāi)業(yè)。記者注意到，這些相繼將在福州開(kāi)業(yè)的家居建材巨頭，走的都是中高端路線，經(jīng)營(yíng)品種以中高檔品牌為主。
專業(yè)賣場(chǎng)向連鎖—倉(cāng)儲(chǔ)超市轉(zhuǎn)變
目前，福州家居建材專業(yè)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“東、南、西、中”四區(qū)格局，如東區(qū)有南方建材市場(chǎng)（包括喜盈門(mén)），西區(qū)有百安居、好百年、紅星美凱龍三迪家居廣場(chǎng)等。
多年前，福州匯多利裝飾材料市場(chǎng)在福州建材家居市場(chǎng)中一家獨(dú)大，銷售中高端家具的商家也屈指可數(shù)，能排上號(hào)的就只有中亭美居、光明橋家具城等。不過(guò)，近年來(lái)，好百年、百安居、喜盈門(mén)、東方家園等一批知名家居連鎖企業(yè)接連入駐福州，帶領(lǐng)福州家居建材市場(chǎng)向中高檔次發(fā)展，經(jīng)營(yíng)模式也由傳統(tǒng)型“散戶—攤位式專業(yè)市場(chǎng)”逐漸向創(chuàng)新型“連鎖—倉(cāng)儲(chǔ)超市”轉(zhuǎn)變。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前進(jìn)駐福州的家居建材巨頭走的都是高端路線，而本土家居建材賣場(chǎng)大多數(shù)針對(duì)中低端客戶，影響有限。隨著紅星美凱龍、居然之家等大品牌的入駐，福州建材家居市場(chǎng)洗牌在所難免。
本土老賣場(chǎng)“變身”應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)
讓業(yè)內(nèi)人士記憶猶新的是，2008年下半年起，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，福州部分家居賣場(chǎng)相繼退市，如百安居萬(wàn)象店、寶龍美居等。隨后，作為福州家具零售業(yè)老品牌的光明橋家具城也難以幸免，走上退市轉(zhuǎn)行之路。
如今，家居建材巨頭再次成群入駐，昔日的退市潮會(huì)不會(huì)再次上演？記者采訪獲悉，已有不少福州老牌賣場(chǎng)積極“變身”應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。擁有2萬(wàn)平方米的亞細(xì)亞家居廣場(chǎng)已開(kāi)始進(jìn)行品牌調(diào)整，轉(zhuǎn)型后將“變身”亞細(xì)亞紅木文化廣場(chǎng)，主營(yíng)廣東、河北、廣西等地的紅木產(chǎn)品。亞細(xì)亞家具廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人陳光輝昨日告訴記者，目前廣場(chǎng)已進(jìn)行一期招商，部分紅木經(jīng)銷商開(kāi)始進(jìn)入營(yíng)業(yè)或裝修階段。待內(nèi)部逐步調(diào)整完后，廣場(chǎng)還將斥資300萬(wàn)元左右對(duì)外立面進(jìn)行裝修。
“此番進(jìn)行調(diào)整，一方面是出于賣場(chǎng)自身發(fā)展所需，另一方面也是外來(lái)品牌家居建材賣場(chǎng)接連入駐福州帶來(lái)的壓力所致。”陳光輝透露。
“整個(gè)市場(chǎng)蛋糕只有這么大，賣場(chǎng)多了，競(jìng)爭(zhēng)自然更激烈，沒(méi)有實(shí)力，跟不上市場(chǎng)變化，自然會(huì)被淘汰出局。”中亭美居家具博覽中心運(yùn)營(yíng)總監(jiān)潘鋒稱，眼下中亭美居要做的首先是求穩(wěn)，然后是做大做強(qiáng)。
市場(chǎng)有點(diǎn)“冷” 能否適應(yīng)是關(guān)鍵
“近年來(lái)，福州人民的消費(fèi)水平逐步提高，福州已成為海西重要的區(qū)域消費(fèi)中心。”采訪中，多家大型家居建材賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人均稱，之所以選擇在福州開(kāi)店，看重的是福州作為省會(huì)城市、海西核心發(fā)展區(qū)域的發(fā)展前景。
不過(guò)，這些“外來(lái)客”能否適應(yīng)福州市場(chǎng)也有待考驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士介紹，盡管喜盈門(mén)建材家居廣場(chǎng)落戶連江路，依托建材商圈成熟消費(fèi)氛圍，至今仍人氣旺盛，但東方家園當(dāng)初落戶倉(cāng)山就沒(méi)這么幸運(yùn)，至今也未見(jiàn)發(fā)展多少。“受地域性差異影響，福州有著自己較為特殊的消費(fèi)習(xí)慣和特點(diǎn)，并非個(gè)個(gè)家居建材巨頭都能適應(yīng)。”一家賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“另外，受樓市低迷等因素影響，今年家居建材市場(chǎng)明顯冷清不少，這對(duì)外來(lái)家居建材巨頭們來(lái)說(shuō)，也是一大考驗(yàn)。”有業(yè)內(nèi)人士透露，目前不少家居建材賣場(chǎng)都陷入經(jīng)營(yíng)困境，盡管不斷推出前所未有的促銷力度，但消費(fèi)者仍寥寥無(wú)幾。
