年復(fù)一年的地方兩會，人們都希望能從中聽到點(diǎn)新鮮事兒。而最受人關(guān)注的，莫過于處于風(fēng)暴漩渦的房地產(chǎn)領(lǐng)域改革。2011年，各大城市的市長們是如何籌劃他們的房市的？
重慶市長黃奇帆：向高端商品房開刀
1月9日，在重慶市2011年政府工作報(bào)告中，黃奇帆明確提出，加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，完善個(gè)人所得稅征收方式，穩(wěn)妥推進(jìn)高檔商品住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)。分析人士指出，這透露出重慶市已將征收房產(chǎn)稅的目標(biāo)范圍收窄，其征收已是箭在弦上。
同時(shí)據(jù)中央電視臺報(bào)道，當(dāng)問及房產(chǎn)稅是針對增量房還是存量房時(shí)，黃奇帆表示，“存量增量都有。”但并未就重慶房產(chǎn)稅的征收方案細(xì)節(jié)作出更詳細(xì)的說明。而有消息人士稱，重慶市針對高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1%左右。
上海市長韓正：針對大戶型征收房產(chǎn)稅
1月16日，上海市長韓正在參加上海市政協(xié)十一屆四次會議專題會議討論時(shí)說，如果政策制定者不能感同一大批青年人、新上海人身受的緊迫感和渴求，不去解決他們“蝸居”、“房奴”的問題，上海就沒有未來。
韓正指出：“上海的房價(jià)過高，嚴(yán)重扭曲了住房的居住功能，也損害了群眾的利益。”為此，他表示，上海將繼續(xù)堅(jiān)決、嚴(yán)格地貫徹執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施。他說，上海市政府去年10月出臺關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的若干意見，今年要進(jìn)一步落實(shí)包括限購、金融政策在內(nèi)的各項(xiàng)措施，其中上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。
近日，上海市委常委、常務(wù)副市長楊雄在回應(yīng)政協(xié)港澳委員發(fā)言時(shí)指出，上海即將出臺試點(diǎn)的“房產(chǎn)稅”主要是為了建立一個(gè)新的制度框架，而并非為了收稅本身，“房產(chǎn)稅”全國推廣只是時(shí)間問題； 同時(shí)上海將為永遠(yuǎn)買不起房的市民提供廉租房。
北京市長郭金龍：多建保障房
1月16日，北京市市長郭金龍?jiān)诒本┦惺龑萌舜笏拇螘h上作政府工作報(bào)告時(shí)說，北京2011年將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，繼續(xù)增加住房有效供給，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。
對于公眾關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，北京市常務(wù)副市長吉林在北京兩會政務(wù)咨詢會上說，上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點(diǎn)，北京不在試點(diǎn)之內(nèi)，還沒有具體日程。北京是否執(zhí)行房產(chǎn)稅，要聽從國務(wù)院的整體安排。
郭金龍稱，北京2011年將全力做好住房保障工作。多渠道增加資金投入，加大政策性住房建設(shè)收購力度，加快配套設(shè)施建設(shè)，切實(shí)增加實(shí)物供給量，確保新建和收購20萬套，力爭竣工10萬套。
1月20日，北京市住建委新聞發(fā)言人秦海翔表示，鼓勵機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位等社會單位利用自有國有土地建設(shè)公共租賃房。
杭州代市長邵占維：將力推限價(jià)商品房
盡管杭州兩會在1月下旬召開，但杭州市政府事先對民意進(jìn)行了摸底測試。調(diào)查顯示，杭州市民意見集中在住房、交通擁堵、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、教育、衛(wèi)生、收入等民生問題上。
對此，杭州市委副書記、代市長邵占維表示：“一是房價(jià)，讓房價(jià)保持在合理水平，要寫進(jìn)2011年政府工作報(bào)告中，要讓市民有信心，事實(shí)上，杭州的保障性住房覆蓋率以及數(shù)量都是位于全國首位，2011年，杭州還將考慮推出限價(jià)商品房，可能價(jià)格只有同地段商品房市場價(jià)的50%或2/3，滿足條件的市民可以購買。二是政府會千方百計(jì)地控制物價(jià)，增加糧食儲備、鼓勵蔬菜進(jìn)超市直銷。”
深圳市長許勤：“出臺房產(chǎn)稅”已寫入政府工作報(bào)告
1月19日，作為中國樓市的風(fēng)向標(biāo)之一，深圳房價(jià)一直居高不下，這引起了深圳市民乃至全國人民的關(guān)注。
對此，深圳市長許勤表示，房價(jià)一直是大家關(guān)心的重點(diǎn)問題，總體感覺深圳房價(jià)水平偏高，為此，深圳今年將從增加供給、加強(qiáng)調(diào)控、強(qiáng)化監(jiān)管三個(gè)方面入手，多策并舉，著力解決住房問題。一是加大保障性住房建設(shè)力度。在去年計(jì)劃建設(shè)5萬套，實(shí)際開工超過5萬套的基礎(chǔ)上，今年我們從各方籌集了145億元，計(jì)劃建設(shè)6萬套保障性住房，爭取開工3萬套，竣工1萬套，對戶籍低收入住房困難家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。二是加強(qiáng)宏觀調(diào)控，在城市更新改造的住宅建設(shè)、商品房建設(shè)項(xiàng)目中，配建相當(dāng)比例的保障性住房，進(jìn)一步加大保障性住房供給。三是繼續(xù)加大政策執(zhí)行力度，對拖延開竣工、捂盤惜售、惡意抬價(jià)等行為實(shí)行嚴(yán)厲打擊，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
他同時(shí)指出，房產(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)市場的調(diào)控起到重要作用，也可健全地方稅體系。目前上海、重慶已經(jīng)開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，深圳將會在這兩個(gè)城市試點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大范圍，這已經(jīng)寫入政府工作報(bào)告。但深圳房產(chǎn)稅計(jì)劃尚未開始調(diào)研，還無法給出明確時(shí)間表。
天津市長黃興國：今年完成四分之一保障房任務(wù)
1月16日，天津兩會上，天津市長黃興國多次提到改善民生，其中重點(diǎn)指出，在“十二五”期間，天津計(jì)劃新建40萬套保障性住房，比“十一五”時(shí)期增長20%，低收入住房困難家庭做到“應(yīng)保盡保”，全面完成“城中村”改造任務(wù)。保障市場供應(yīng)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，價(jià)格總水平保持基本穩(wěn)定。規(guī)范房地產(chǎn)秩序，遏制房價(jià)過快上漲，提高物業(yè)管理水平。
黃興國進(jìn)一步指出，在“十二五”的開局之年，要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，新建保障性住房1200萬平方米，發(fā)放租房補(bǔ)貼8.5萬戶。
