據(jù)近日“第一財經日報”分析，中國房價月租比最高達到了800倍，房地產的泡沫將在2015年破滅。
在最近的的一兩個月，我國的樓價比起2012年有了大幅的上升。其中，北京房價同比漲幅為19.3%，居全國之首，廣州和上海房價緊隨其后，分別上漲了19.0%和18.5%。美國《大西洋》雜志寫道：世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。如果按照兩個最常用標準，中國樓市泡沫都極為嚴重：一線城市的房價收入比已經普遍在25倍以上，而房產的售價與月租價之比也普遍達到了500~600倍，甚至出現(xiàn)了超過800倍的。
在過去一年的樓價上漲中，我們可以再一次清晰地看到地方政府的推手——減少了土地供應，推更大的地塊，以刺激高地價的誕生。在這個游戲中，土地財政顯然成為最大贏家，2013年前6月，全國306個城市共交易土地15493宗，土地出讓金達1.13萬億元，同比大幅增長60%。這種土地財政，使我國的房地產造成了如此大的泡沫。這種泡是地方政府造成的，所以是一種硬泡沫，也就是一種不容易被打破的泡沫。所以新科諾貝爾經濟學獎得主席勒的預測也失準了。但這種泡沫最終也會被大破，中央可能會下決心要求地方政府改革現(xiàn)有的土地財政，以房地產稅代替土地財政。
房地產的泡沫經濟被打破以后，對于家具行業(yè)來說也不一定是全面的利好。因為到2015年，中國將迎來最后一個人口“生育高峰后遺癥”和“第一個死亡高峰”，最終購買房產的數(shù)量也不會有太大的上升。家具行業(yè)經過這十幾年的快速發(fā)展，家具企業(yè)將面臨全面的洗牌，整體家具行業(yè)產業(yè)結構將要調整。
面對行業(yè)的洗牌，家具企業(yè)應要注重打造自己的品牌。家具企業(yè)要集中資源，緊密守住自己的優(yōu)勢，不能大而全進軍市場。家具應實行短而精悍的策略，把品牌的優(yōu)點精細化和突出，塑造特色品牌。家具企業(yè)要迎合消費者的需求，另一方面也不能僅僅是迎合消費者的需要，而是要大力發(fā)展自身的優(yōu)勢，將其打造為最終吸引消費者的重要元素，這樣使品牌最終獲得的尊重和認可。
