動(dòng)因之六：城市化率空間巨大
在十八大會(huì)議結(jié)束之后，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)曾在公開(kāi)場(chǎng)合講話中多次強(qiáng)調(diào)：我國(guó)城鎮(zhèn)化率剛超過(guò)50%，如按戶籍人口計(jì)算僅35%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家近80%的平均水平。差距就是潛力。展望未來(lái)，城鎮(zhèn)化是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大引擎。他認(rèn)為立足擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求這一戰(zhàn)略基點(diǎn)需要促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，可以釋放內(nèi)需巨大潛力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展與社會(huì)和諧進(jìn)步。
我國(guó)城市化率，據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，到2010年是47.5%，像美、法、英等發(fā)達(dá)國(guó)家城市化率基本上在80%以上。也就是說(shuō)我國(guó)的城市化率空間非常大，還有非常非常多的農(nóng)民要進(jìn)城，或者說(shuō)他們的家園要改變正小城市，只要在未來(lái)的五年城市化率再提高10%，就有1.3億人要解決住房問(wèn)題。也就是說(shuō)，我們?cè)?020年的時(shí)候，城市化率應(yīng)該可以達(dá)到60%，有這樣一些數(shù)據(jù)的支持，大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、家居建材市場(chǎng)的信心應(yīng)該是非常飽滿的。
動(dòng)因之七：家居翻新自然拉動(dòng)
跟家具行業(yè)相關(guān)性比較大的，除了我們看到新增的房地產(chǎn)銷售面積和銷售套數(shù)據(jù)之外，還有人們的消費(fèi)習(xí)慣。一般來(lái)講，當(dāng)房子入住5—8年期間，就到了需要進(jìn)行翻新的二次裝修時(shí)期。因?yàn)樽×宋辶曛?，不管是家具也好，各方面的?nèi)飾也罷，都不可避免地要“落伍”。上一輪房地產(chǎn)熱潮爆發(fā)期是在2006年和2007年，如果從那時(shí)算起，那么2013年春夏之際也就該進(jìn)行翻新了，這對(duì)家具行業(yè)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)非常好的信息。
另外，傳統(tǒng)的三代同堂居住狀況也在向“一分為二”乃至“一分為三”轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行業(yè)投資模式也有了改變。以前的人買樓基本上是短炒，買過(guò)來(lái)以后不對(duì)房子進(jìn)行任何的改裝，可能沒(méi)幾個(gè)月就要賣掉賺個(gè)小差價(jià)。但現(xiàn)在卻不一樣了，房地產(chǎn)調(diào)控后使交易成本加大，這樣一來(lái)，若要獲得更大的升值，就必須持有更長(zhǎng)的時(shí)間才有可能實(shí)現(xiàn)，擁有房產(chǎn)者不會(huì)讓手里的房子空著，他們要進(jìn)行裝修然后出租。而只要進(jìn)行裝修，對(duì)泛家居行業(yè)就是實(shí)實(shí)在在的利好。
動(dòng)因之八：剛性需求看好家具
房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)對(duì)家具行業(yè)產(chǎn)生影響是不言而喻的。在房地產(chǎn)政策的調(diào)控下，無(wú)論是成交數(shù)量的變化還是價(jià)格的變動(dòng)，對(duì)于家具市場(chǎng)而言肯定會(huì)造成一定的影響。中國(guó)家具協(xié)會(huì)做過(guò)統(tǒng)計(jì)，按照房地產(chǎn)規(guī)律，市場(chǎng)非?；鸨臅r(shí)候通常是一個(gè)5比1的關(guān)系。也就是說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的時(shí)候，有5套成交的房子中通常只有1套或2套需要購(gòu)買家具;而在房地產(chǎn)市場(chǎng)不太好的時(shí)候，通常買房成交的情況卻是1比1或2比1左右的比例。也就是說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候，買房的人是真正有需求的，往往成交一套房就有需要購(gòu)買家具的需求，并且這個(gè)需求是剛性的，實(shí)實(shí)在在的。
市場(chǎng)對(duì)于家具的剛性需求還表現(xiàn)在，這幾年我國(guó)迎來(lái)了結(jié)婚高峰期，這對(duì)于家具的的剛性需求是非常大的，即使不買房，也會(huì)基于原有的居住環(huán)境來(lái)裝修，然后購(gòu)買家具。在這種形勢(shì)下，有關(guān)明年春天看好家具市場(chǎng)的理由是站得住腳的。
動(dòng)因之九：洗牌結(jié)束行業(yè)騰飛
自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，不斷有家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商陷入困境，銷售下滑，利潤(rùn)銳減，甚至虧損，裁員關(guān)店。不少中小型家具企業(yè)和缺乏實(shí)力的經(jīng)銷商陸續(xù)被淘汰出局。優(yōu)勝劣汰，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。由于競(jìng)爭(zhēng)淘汰了弱者，使資源的配置更加合理。優(yōu)秀的人才流向優(yōu)秀的企業(yè)，好的資源流向節(jié)約、環(huán)保的企業(yè)，將會(huì)促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。
在洗牌的過(guò)程中，也倒逼家具企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量控制、內(nèi)部管理上下工夫，降低成本開(kāi)支，綜合競(jìng)爭(zhēng)力得到提高。同時(shí)，經(jīng)銷商經(jīng)過(guò)洗牌后，那些運(yùn)營(yíng)水平高、資金雄厚、服務(wù)到位的經(jīng)銷商得以勝出。這樣，以往家具生產(chǎn)和銷售市場(chǎng)上那種魚(yú)龍混雜、魚(yú)目混珠的局面將會(huì)得到明顯改善，家具市場(chǎng)會(huì)向著更加規(guī)范與健康的方向發(fā)展，生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的利潤(rùn)空間都會(huì)得到加大。洗牌后，必將促使勝出的家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商用新思路、新方法、新渠道、新模式去謀家具行業(yè)新的飛躍和發(fā)展，從而促進(jìn)行業(yè)騰飛。
動(dòng)因之十：家具產(chǎn)銷透出暖意
同許多行業(yè)一樣，近幾年來(lái)，受各種“內(nèi)憂外患”因素影響，國(guó)內(nèi)家具行業(yè)步入“寒冬”期，增長(zhǎng)了二十多年的市場(chǎng)出現(xiàn)明顯萎縮。不過(guò)，進(jìn)入2012年，全國(guó)家具已開(kāi)始呈現(xiàn)復(fù)蘇的良好態(tài)勢(shì)。前三季度，產(chǎn)量增幅較上年同期穩(wěn)步提高。從增長(zhǎng)幅度看，家具生產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)明顯。據(jù)中商情報(bào)網(wǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：2012年前三季度，全國(guó)木質(zhì)家具的產(chǎn)量達(dá)1.74億件，同比增長(zhǎng)0.69%;軟體家具的產(chǎn)量達(dá)3026.3萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)5.36%。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：我國(guó)家具制造工業(yè)企業(yè)達(dá)4301家，規(guī)模以上家具制造工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)1159.8億元，同比增長(zhǎng)16.32 %;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額達(dá)57.76億元，同比增長(zhǎng)12.26 %。從各省市的產(chǎn)量來(lái)看，1—9月浙江省軟體家具的產(chǎn)量達(dá)1227.5萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)12.97%。緊隨其后的是廣東省、上海市和江蘇省。雖然就當(dāng)下來(lái)說(shuō)我們不能認(rèn)為家具行業(yè)最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，但透過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們完全可以以陽(yáng)光的心態(tài)去迎接家具產(chǎn)業(yè)新的未來(lái)。
