2012年，房地產(chǎn)政策收緊程度超出外界預(yù)期。這一年，家具賣(mài)場(chǎng)在危機(jī)中掙扎，租金不斷上漲，賣(mài)場(chǎng)壓力增加，行業(yè)的“洗牌”一直在進(jìn)行。不過(guò)，回顧2012年，依然有傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)取得突破性發(fā)展，在危機(jī)中轉(zhuǎn)寒為暖。
2012上半年：房地產(chǎn)升溫，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)上演“換裝秀”
2012年年初，中央多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，并指出嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。對(duì)于傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大打擊。樓市調(diào)控導(dǎo)致國(guó)內(nèi)購(gòu)房需求下降，家具賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售“舉步維艱”。此外，受到歐美經(jīng)濟(jì)危機(jī)和人民幣匯率波動(dòng)等因素的影響，讓家具出口也雪上加霜，家居建材賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)局面陷入混沌中。
2012年3月31日，擁有12年經(jīng)營(yíng)歷史的北京八方龍燈飾城宣布關(guān)門(mén)，此后，這里成為了主營(yíng)水族、文玩、書(shū)畫(huà)的匯隆水族市場(chǎng)，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)“換裝”成水族市場(chǎng)，這在業(yè)內(nèi)還是少有發(fā)生的事情。
老牌賣(mài)場(chǎng)“沒(méi)落”，倒閉、撤場(chǎng)潮迭起
北京八方龍燈飾城的“換裝”僅僅是閉店熱潮的開(kāi)端，隨后，藍(lán)東方立水橋店閉業(yè)、集美家居萬(wàn)家城店戰(zhàn)略性歇業(yè)、居然之家杭州新店夭折，更讓業(yè)內(nèi)震驚的是家得寶在2012年9月徹底關(guān)閉在華僅存的7家門(mén)店。一時(shí)間，倒閉、撤場(chǎng)潮迭起。
據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)建材工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值2.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16%，增速大幅回落25.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額1月到6月累計(jì)達(dá)到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近5年來(lái)首次出現(xiàn)增速下滑。盡管行業(yè)發(fā)展面臨艱難已成事實(shí)，但多數(shù)賣(mài)場(chǎng)堅(jiān)定發(fā)展不動(dòng)搖，今年下半年開(kāi)始發(fā)力尋求新的出路。
2012下半年：面對(duì)困局，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)向新戰(zhàn)場(chǎng)
面對(duì)行業(yè)的困局，一部分傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始布局二三線(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)不定期推出家具大促活動(dòng)吸引消費(fèi)者，還有一部分賣(mài)場(chǎng)觸網(wǎng)轉(zhuǎn)型電子商務(wù)……新模式的探索成為賣(mài)場(chǎng)發(fā)展的方向。
由于一線(xiàn)城市受到上游樓市調(diào)控的影響，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)壓力大。但對(duì)于二三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，這一部分住房以剛需為主，受到的影響并不明顯，且二三線(xiàn)城市對(duì)家具產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)力逐漸凸顯。目前，已有意風(fēng)家具、富之島等多家知名家具品牌和傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)展開(kāi)對(duì)這部分市場(chǎng)的布局，希望在剛需這塊蛋糕上挖掘出新能量。此外，針對(duì)二三線(xiàn)城市的發(fā)展，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)扶持政策，希望拉動(dòng)內(nèi)需。因此，這一部分市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好，對(duì)于傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)的發(fā)展來(lái)說(shuō)也是一個(gè)十分有利的優(yōu)勢(shì)。
面對(duì)高額的店面租金，有些賣(mài)場(chǎng)早就采取了互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)的模式。但是最初嘗試起來(lái)有些困難，因?yàn)檗D(zhuǎn)型電子商務(wù)之后，涉及到的問(wèn)題很多，從銷(xiāo)售、送貨、安裝到售后等環(huán)節(jié)，存有一定缺陷，所以起初網(wǎng)上銷(xiāo)售并沒(méi)有太大起色。也有業(yè)內(nèi)人士表示，觸網(wǎng)必須要線(xiàn)上和線(xiàn)下兩條腿走路，用戶(hù)體驗(yàn)永遠(yuǎn)是最重要的，就像美樂(lè)樂(lè)家具網(wǎng)，起初是單純的互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)家具，到今年下半年其線(xiàn)下體驗(yàn)館已經(jīng)覆蓋全國(guó)主要一二線(xiàn)城市，而且已經(jīng)形成完善的銷(xiāo)售體系。
此外，從十一黃金周家具企業(yè)各方面的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，相對(duì)去年均有較大幅度提升，且在“雙11”期間的銷(xiāo)售更上一個(gè)臺(tái)階。家具電商的“突圍”，讓傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)看到了新的希望。另有調(diào)查顯示，目前網(wǎng)購(gòu)大件家具以80后年輕人為主，他們更追求用戶(hù)體驗(yàn)好的網(wǎng)購(gòu)家具環(huán)境。南京一位消費(fèi)者韓女士表示，家具畢竟是高額消費(fèi)品，自己更愿意選擇在網(wǎng)上選購(gòu)，首先網(wǎng)絡(luò)可選擇的家具款式多。其次，現(xiàn)在很多家具網(wǎng)店都有線(xiàn)下體驗(yàn)館，用戶(hù)體驗(yàn)好，售后也有保障，而且物流也愈發(fā)成熟，下半年在美樂(lè)樂(lè)廣州體驗(yàn)館選購(gòu)了一款歐式床，不到5天的時(shí)間就送達(dá)。最后是性?xún)r(jià)比高。網(wǎng)購(gòu)家具已經(jīng)成為一部分網(wǎng)民的鐘愛(ài)，因此，開(kāi)辟電商道路也成為下半年賣(mài)場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)向之一。
根據(jù)目前樓市政策情況來(lái)看，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都將受到一定的“約束”，但可以預(yù)見(jiàn)的是，在未來(lái)，消費(fèi)者在選購(gòu)家具方面將會(huì)適時(shí)出手、理性出手。傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)也或?qū)⑶娜话l(fā)生著改變，但無(wú)論未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何，尋找到一條適合自身發(fā)展的道路才是硬道理。
