健康規(guī)范的房地產(chǎn)市場是以標(biāo)準(zhǔn)化的成品房為主的。西方發(fā)達(dá)國家住宅的門窗比例非常規(guī)范，在工廠加工好，到現(xiàn)場安裝，非常方便。這在無形中節(jié)約了原材料，降低了流通成本。這也是我國房地產(chǎn)市場將來的發(fā)展趨勢，現(xiàn)在北京、上海等地已有向此方向轉(zhuǎn)變的趨勢。
若我國房地產(chǎn)市場將來實現(xiàn)了住宅的標(biāo)準(zhǔn)化和成品化，那么我國建材家居市場將面臨一場重大變革。企業(yè)一定要意識到這個問題的重要性。其實，這兩年的保障房建設(shè)就為建材家居業(yè)提供了一個轉(zhuǎn)型升級的機會。在保障房建設(shè)中，很大一部分是成品房，有實力的家居賣場可以組織經(jīng)銷商，與房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)達(dá)成供需聯(lián)盟，統(tǒng)一供貨，通過規(guī)?；墓┙o和物流，在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)最大限度地降低成本。
可喜的是，我國的一些家居企業(yè)已意識到這個問題，出現(xiàn)了類似集采總部和集采中心這樣的商業(yè)模式，集體采購和工程采購等消費模式也有顯現(xiàn)。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，這些集采總部、集采中心的發(fā)展速度將會越來越快，分銷、物流、配送等功能也將越來越強大。
記者：當(dāng)前，“綠色”、“低碳”已成為各行各業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵詞，本屆年會的主題是“應(yīng)變、改變、蛻變”，其目的也是助力我國建材家居行業(yè)綠色、低碳發(fā)展進程。那么，建材家居業(yè)的“綠色”特征主要體現(xiàn)在哪些方面？企業(yè)應(yīng)如何打造真正的綠色品牌，贏得市場先機？
孟國強：吃和住的安全性是目前全社會最關(guān)注的問題，為市場提供安全綠色的建材家居產(chǎn)品是行業(yè)企業(yè)義不容辭的社會責(zé)任。個人認(rèn)為，建材家居產(chǎn)品的“綠色”特征主要體現(xiàn)在以下5個方面。
一是市場提供的產(chǎn)品必須安全，切實保障消費者身心健康。這些年，建材家居業(yè)大量吸收、研發(fā)、推廣各種先進生產(chǎn)技術(shù)與工藝，材料的環(huán)保品質(zhì)有了很大提升，并形成了一些品牌賣場。這些賣場對廠商進行嚴(yán)格的資格審查，對產(chǎn)品渠道要求嚴(yán)格，并對材料進行審核，實行追溯機制，建立先行賠付、統(tǒng)一品牌等制度，其產(chǎn)品可以得到有效的安全保障。當(dāng)然，現(xiàn)在的市場也存在一部分不環(huán)保的產(chǎn)品，所以希望企業(yè)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，相關(guān)部門也要加快推進現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的實施，并制修訂、完善相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
二是產(chǎn)品應(yīng)具有相應(yīng)的舒適性和宜居性。與20年前相比，現(xiàn)在消費者的需求已發(fā)生很大變化，住宅不一定要很大，但一定要舒適、安全、環(huán)保，為此生產(chǎn)流通企業(yè)要針對不同層次的消費者，針對我國房地產(chǎn)政策，設(shè)計制造更適合我國住宅要求、更宜居的產(chǎn)品。例如宜家產(chǎn)品追求的不是奢華、龐大，而是產(chǎn)品在房間中的舒適度和宜居度，因此非常受歡迎。
三是較低的物流成本。目前的賣場是以零售為主的營銷模式，賣場只管銷售，物流由生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)，這就造成了很大浪費，希望現(xiàn)在的賣場和將來的集采中心能統(tǒng)一物流，集中配送，提高效率，降低物流成本，實現(xiàn)物流過程的綠色環(huán)保，減少碳排放。
四是大力推進節(jié)能產(chǎn)品的研發(fā)。建材流通領(lǐng)域大力推廣的應(yīng)該是價格適中、質(zhì)量更高、壽命更長、更有利于提高百姓生活水平、節(jié)能效果更好的產(chǎn)品。所以，生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)過程中，一定要嚴(yán)控研發(fā)成本，使其易于在社會推廣。
五是生產(chǎn)和推廣、銷售過程中堅持可持續(xù)理念。現(xiàn)在很多企業(yè)不愿意在研發(fā)上過多投入，更傾向于克隆別人的產(chǎn)品，這一方面阻礙了我們的創(chuàng)新水平和能力，另一方面也侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，這些都是不可持續(xù)的。企業(yè)要始終堅持可持續(xù)發(fā)展的基本理念，以創(chuàng)新為發(fā)展原動力，爭取做到一代產(chǎn)品在市場，二代產(chǎn)品在生產(chǎn)線，三代產(chǎn)品在實驗室。
行業(yè)的綠色發(fā)展離不開綠色品牌的成長，目前上規(guī)模的品牌建材生產(chǎn)企業(yè)很多，但品牌建材流通商卻甚少，原因之一就是生產(chǎn)和流通之間的關(guān)系還沒有完全理順，第三方物流還沒有完全形成，建材家居業(yè)迫切需要上規(guī)模的品牌經(jīng)銷商出現(xiàn)。企業(yè)在塑造自己品牌時應(yīng)解放思想，打破原有經(jīng)濟發(fā)展模式，堅持持續(xù)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大量使用、推廣、引進新工藝、新材料、新技術(shù)，不斷提升自身的創(chuàng)新能力，大力推進先進物流模式；尋求現(xiàn)代流通方式和新型業(yè)態(tài)，并提高產(chǎn)業(yè)集中度。
