家具市場面臨內外交困 期待保障房上市拉一把

       日期:2012-02-10     來源:中國商報    評論:0    
    核心提示:去年以來,由于房地產市場逐步降溫,整體家具行業(yè)受到比較大的影響。2012年,以限購為特點的抑制性政策依然是房地產市場調控的主旋律。

    去年以來,由于房地產市場逐步降溫,整體家具行業(yè)受到比較大的影響。2012年,以限購為特點的抑制性政策依然是房地產市場調控的主旋律。

    房地產政策沒有松動的跡象,家具業(yè)作為房地產業(yè)的下游行業(yè),也將進一步受到影響,內需市場更加不容樂觀。“限購政策出來后,買房的少了,自然買家具的就會減少。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經理告訴中國商報記者。去年他代理的品牌床具的營業(yè)額比往年減少了很多,賣場里常常見不到幾個顧客。

    出口方面,2011年下半年以來,歐美債務危機加劇,對歐美家具市場的需求影響十分明顯,家具出口量不斷下滑。廣東是我國的家具生產大省,家具出口額幾乎占據了國內的半壁江山,其中又以東莞最為有名,那里一度聚集了幾千家家具代工企業(yè)。可現(xiàn)如今,這些企業(yè)卻面臨著前所未有的考驗,外單大幅下滑,企業(yè)陷入困境。據廣東海關部門統(tǒng)計, 2011年1至7月,廣東家具出口增速明顯低于上年同期。7月份,廣東對美國出口家具3.8億美元,同比下降了15.4%。

    2011年以來,家具制造企業(yè)面臨著勞動力成本快速上漲,用電、環(huán)保等支出大幅增加的困擾,導致家具企業(yè)不堪負重,生產經營舉步維艱。數(shù)據顯示,2011年勞動力成本比上年至少增長20%;3年內,廣東家具行業(yè)的月工資從1600元漲到3000元左右,技工月工資更是從4000元攀至近萬元,而目前越南工人薪水大約每月只有600多元人民幣。因此,部分以制造高端產品和出口家具為主的沿海家具企業(yè)開始轉移至海外發(fā)展中國家,四處尋求綜合成本較低的生產基地。同時,東南亞國家擁有豐富的森林資源,家具原材料的價格也相對較低,更加快了這一轉移步伐。

    另一方面,從2011年年初開始,全球木材資源趨于緊缺,進口木材價格不斷上漲,2011年從北美進口的木材價格上漲了至少30%。在成本上漲重壓之下,國內家具企業(yè)陷入前所未有的困境。

    據了解,2011年11月家具制造業(yè)產品庫存指數(shù)高達50%。從某種角度可以看出當前整個家具市場出現(xiàn)了產能過剩的狀態(tài)。

    業(yè)內人士分析認為,造成這一局面主要是因為企業(yè)生產出的家具在款式上或者質量上不能滿足消費者的需求。目前我國大小家具品牌有數(shù)萬個,但至今尚無統(tǒng)領行業(yè)的領導型品牌。不少家具生產企業(yè)重制造、輕設計,同質化嚴重,差異化程度低。因此,出口家具存在檔次不高、附加值較低等問題,產品質量與發(fā)達國家相比存在極大差距,直接影響了我國家具企業(yè)的國際地位,并將影響我國家具出口長遠發(fā)展。國外訂單減少,出口減少,直接導致了當前家具產品積壓的現(xiàn)象。

    保障房能否拉動

    “十二五”期間國家將投入建設3600萬套保障房,全國城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。“作為下游的家具業(yè),將會從中受益。”中信證券分析師王言指出, 如果一套房子的家具平均消費是1萬元,那么其將催生約3600億元的家具消費市場。雖然某些高端品牌家具不太適合保障房市場,但對多數(shù)家具企業(yè)來說,保障房市場有著巨大吸引力。

    中國林產工業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長王滿近日指出,國家提出的保障房5年內要達到3600萬套的數(shù)字,從未來成長空間來看,對行業(yè)發(fā)展是一個利好消息。而且可以預想到,保障房是實打實的促進家具消費。與商品房不同,保障房的入住率幾乎是100%,只要住進保障房,家具的購買是必然的。

    “保障性住房的家具有兩個顯著特點:家具尺寸小、數(shù)量少,經濟實惠、性價比高是這類市場的要求。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經理告訴本報記者,“家具要想適用于空間小的房子,提高其功能性是必然的。多功能家具集多種功能于一體,占地少、靈活性大、功能轉換簡便,市場接受度較高,我們可以對產品進行改良,比如1米5的床就改為1米35,生產適合小戶型的家具。”薜經理表示,今年將加大力度開發(fā)這類家具產品。

    針對保障房的特點,一些企業(yè)開發(fā)了定制家具業(yè)務,這樣就可以最大限度地滿足消費者的需求,同時企業(yè)的產品也能最大限度地覆蓋更多的消費人群。根據最新數(shù)據顯示,定制家具現(xiàn)已占有整個家具行業(yè)接近10%到15%左右的比重。還有的企業(yè)希望通過開發(fā)比較簡單易安裝的DIY家具,減少中間環(huán)節(jié),用高性價比吸引顧客。

    在低迷的市場行情下,保障性住房帶來的家具需求顯得彌足珍貴。未來兩三年將出現(xiàn)一個交房井噴期,到時有可能會帶來家具市場的繁榮。

    以舊換新新機遇

    近日,記者從相關渠道獲悉,家具以舊換新或將接續(xù)去年年底暫告一段落的家電以舊換新,成為今年北京市拉動消費的新政。北京市商務部門一直在研討新的拉動消費的聯(lián)動式政策,而拉動和住房相關商品的消費可能會成為今年的重點。北京市商務委相關負責人表示,家具以舊換新可能會延續(xù)家電以舊換新的政策思路,聯(lián)合市場上幾家規(guī)模較大的家具零售賣場,將幾大類常用家具作為以舊換新品類,按新產品成交額百分比進行補貼,并設置上限。

    目前,北京每年淘汰的舊家具超過100萬套,這意味著每年市場上因此新增家具100萬套,按當前每套家具至少3000元的市價估算,北京每年新家具的市場需求量超過30億元。

    “從媒體看到這個消息后感到很興奮”,某床具北京代理商薜經理告訴本報記者,“以舊換新讓我看到了新的希望,我相信2012年家具市場將迎來新的發(fā)展機遇。”

    不難看出,2012年的家具市場形勢將得到好轉。在保障房的拉動下,家具行業(yè)可能會提前走出低迷期。

     

     
     
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