今年，房地產(chǎn)市場中無論新房還是二手房的成交量都在萎縮。然而，然而保障房的開工數(shù)量卻與此形成鮮明對比，蘊(yùn)藏著巨大潛力。今后五年，我國計(jì)劃新建的保障性住房總量將達(dá)3600萬套，即使按照每套60平方米計(jì)算，總面積也達(dá)到216000萬平方米，保障房市場蘊(yùn)含著巨大的市場。盡管與普通住宅市場相比，保障房裝修的利潤率可能偏低，但從規(guī)模上看，這無疑將形成龐大的需求市場。目前已有不少家具建材企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了這塊大蛋糕，針對這一領(lǐng)域推出性價(jià)比高、價(jià)格低的產(chǎn)品。
與此同時(shí)，近幾年國家鼓勵(lì)全裝修住宅政策的出臺，也讓不少建材企業(yè)瞄準(zhǔn)了精裝房市場，將工程項(xiàng)目當(dāng)作其重要的銷售渠道之一。今年，圣象、生活家等知名地板企業(yè)紛紛加強(qiáng)了與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作。而工程項(xiàng)目的增加，也恰恰成為這些企業(yè)抵御家居零售市場低迷的重要支撐。不少知名的地板企業(yè)表示，正是由于企業(yè)加強(qiáng)了與地產(chǎn)商的合作，在出口面臨“雙反”調(diào)查、內(nèi)銷遭遇房產(chǎn)調(diào)控的情況下，企業(yè)的營業(yè)額依然實(shí)現(xiàn)了增長。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評
王慶強(qiáng)北京圣象木業(yè)有限公司市場總監(jiān)
在目前這種低迷的市場環(huán)境下，任何新增的市場需求對企業(yè)來說都將是一次機(jī)會。事實(shí)上，隨著國家出臺政策鼓勵(lì)全裝修住宅，很多規(guī)模型的建材企業(yè)都瞄準(zhǔn)了精裝房市場，而今年保障房開工量的猛增，也讓不少企業(yè)嗅到了商機(jī)。保障房大致可以分為兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房三類，兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房通常以毛坯房的形式出現(xiàn)在市場上，公租房雖然屬于全裝房，但卻往往是簡裝。而且目前公租房的交房量尚未成規(guī)模，企業(yè)還需要進(jìn)一步了解這類項(xiàng)目對建材產(chǎn)品的需求，爭取提供能與其相匹配的產(chǎn)品。而針對兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房市場，企業(yè)只有產(chǎn)品線豐富才能更好地?fù)寠Z這部分市場。
