近段時(shí)間以來(lái)，“退房潮”占據(jù)了各媒體財(cái)經(jīng)版塊的頭條，從山東濟(jì)南到長(zhǎng)三角地區(qū)，退房潮以極快速度在蔓延著。許多房地產(chǎn)公司因此陷入“困境”，然而退房潮影響的不僅僅是房地產(chǎn)版塊，家具行業(yè)同樣受到“拖累”，本已“重負(fù)難荷”的家具行業(yè)游走在懸崖邊，行業(yè)“寒冬”提前降臨。
房子的降價(jià)先是售樓處遭圍攻，再是多地現(xiàn)退房潮，房?jī)r(jià)的大起大落引發(fā)了老業(yè)主的極大不滿，北京、上海、杭州等地一些新樓盤(pán)實(shí)行較大幅度降價(jià)銷售，業(yè)主要求予以賠償或退房，一場(chǎng)退房潮在多地上演。
退房潮的多地上演給開(kāi)發(fā)商出了一道難題，或許未來(lái)的幾個(gè)月樓市更糟糕，一邊是將要購(gòu)房者的冷眼旁觀，一邊是老業(yè)主要求維護(hù)自身的利益，開(kāi)發(fā)商處于進(jìn)退兩難的尷尬地步，老業(yè)主要求退錢(qián)，想要購(gòu)房的人還在進(jìn)一步觀察中，促使開(kāi)發(fā)商的資金大量積壓，各地的樓市未來(lái)幾個(gè)月可能會(huì)處于進(jìn)退兩難的局面。
抓準(zhǔn)脈搏淡市求贏
冷清的局勢(shì)是房地產(chǎn)限購(gòu)大環(huán)境的明顯體現(xiàn)。雖然有保障性住房和老房翻新等業(yè)務(wù)量的補(bǔ)充，但由于保障房還未大量投入市場(chǎng)，“總量依然在下降”。在限購(gòu)政策持續(xù)的情況下，商戶的預(yù)期普遍比較悲觀：“明年壓力更大”、“冬天會(huì)越來(lái)越冷”、“就像一個(gè)拋物線，現(xiàn)在是處在下滑的態(tài)勢(shì)，但最壞的時(shí)候還沒(méi)到來(lái)”……
采訪中，面對(duì)“越來(lái)越冷的冬天”，不少商戶紛紛使用了“扛”字來(lái)表示自己的心態(tài)。“現(xiàn)今是實(shí)力的比拼，扛不動(dòng)了就撤。”意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)直言現(xiàn)在一些虧損的店該撤就得撤。在他們的預(yù)計(jì)中，未來(lái)品牌關(guān)店、撤場(chǎng)的情況將并不少見(jiàn)。
除了表示要與商戶共渡難關(guān)外，賣(mài)場(chǎng)也在思索生存發(fā)展之道。劉洋認(rèn)為，賣(mài)場(chǎng)的格局將發(fā)生變化，并會(huì)向多元化延伸，除了家居建材外，還將與家電、百貨、舊貨市場(chǎng)、飾品等產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)合得更緊密，變裝修消費(fèi)為日常消費(fèi)。
“現(xiàn)在不是講要贏得多少利潤(rùn)，而是要先保住市場(chǎng)份額活下去。”東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新認(rèn)為，市場(chǎng)將通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)回歸到關(guān)注消費(fèi)者本身的需求中。“價(jià)格便宜了，又對(duì)消費(fèi)者胃口，雙方都將受益。”張晨也認(rèn)為，不管什么時(shí)候，消費(fèi)者都是存在的，即使取向和數(shù)量有些變化，市場(chǎng)還是有的，“只要讓消費(fèi)者認(rèn)可，就不會(huì)受環(huán)境的影響。”因此，“做好品牌和服務(wù)還是最重要的。”在肅冬中，誰(shuí)能把準(zhǔn)消費(fèi)者脈搏依癥下藥，誰(shuí)就能笑到最后。
