隨著成都“中調(diào)”規(guī)劃的實(shí)施，在城區(qū)內(nèi)76個專業(yè)建材市場外遷的帶動下，一場席卷成都、并將影響西部甚至全國的建材產(chǎn)業(yè)乾坤大挪移正在悄然上演，以“成金青”快速通道沿線為黃金軸心的財(cái)富浪潮已經(jīng)拉開了序幕：6月2日，作為承接成都“中調(diào)”規(guī)劃產(chǎn)業(yè)升級的龍頭項(xiàng)目，占地2300余畝的大港建材城正式力邀建材精英，成都建工集團(tuán)斥資100億元打造中國西部建材產(chǎn)業(yè)園；500萬平方米的中國西部家具CBD——香江家具城橫空出世；3000畝頂級建材商貿(mào)中心，還有青龍(國際)建材城……如此眾多“巨無霸”聚合的結(jié)果，是一條完整的建材家具產(chǎn)業(yè)帶的急速形成。
政策指引城北建材產(chǎn)業(yè)帶順勢而生
根據(jù)成都的“中調(diào)”規(guī)劃，將推動城區(qū)內(nèi)76個專業(yè)建材市場外遷，特別是三環(huán)路內(nèi)的老舊建材市場。76個專業(yè)建材市場的集體挪移，帶來的將是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、升級趨勢下應(yīng)運(yùn)而生的提檔升級后的大型專業(yè)市場：以國際化視野下進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，開創(chuàng)建材專業(yè)市場新紀(jì)元。
作為產(chǎn)業(yè)遷徙承接之地，青白江市場集中發(fā)展區(qū)等四大商品市場集中發(fā)展區(qū)已經(jīng)呼之欲出，陶瓷建材類批發(fā)零售等產(chǎn)業(yè)將逐步實(shí)現(xiàn)調(diào)遷和升級。3年-5年內(nèi)，年交易上千億的市場完成調(diào)遷，這無疑是一次成都?xì)v史上空前的商業(yè)變局，也帶動了像大港陶瓷建材城等一批專業(yè)市場的誕生。
記者多次走訪成都成金青快速通道，發(fā)現(xiàn)沿途一批大型建材專業(yè)市場正在熱火朝天地建設(shè)中。以成金青快速干道為軸心，分布在通道上兩側(cè)的專業(yè)市場以建筑裝潢、金屬材料為主的建材產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展區(qū)，從石材加工、金屬制作、玻璃生產(chǎn)的建材基礎(chǔ)生產(chǎn)基地到批發(fā)零售的終端服務(wù)的建材一條龍產(chǎn)業(yè)鏈綿延數(shù)十公里。如此規(guī)模宏大的現(xiàn)代建材產(chǎn)業(yè)集群，將會產(chǎn)生超強(qiáng)的人氣聚集效應(yīng)和財(cái)富聚集效應(yīng)。
專業(yè)運(yùn)營定格未來成都建材商圈
成都建工建材有限公司，作為一家中國500強(qiáng)企業(yè)，成都建工集團(tuán)正是基于大型國企以及帶動產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型的責(zé)任和使命，選擇繞城以外區(qū)域，投下100億元巨資建造中國西部建材產(chǎn)業(yè)園這樣一個項(xiàng)目，它是生產(chǎn)和商貿(mào)相結(jié)合的，而且有自己大型的物流公司。
據(jù)了解，成都市政府對大港陶瓷建材城項(xiàng)目進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃。在青白江，大港陶瓷建材城預(yù)計(jì)總投資將超過30億元，占地2313畝，建成后每年將產(chǎn)生300億元交易額，可提供約4萬個就業(yè)機(jī)會。成都大港置業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，這個“航母”型的建材批發(fā)交易中心建成開放后，將對成都乃至四川的新型建材產(chǎn)業(yè)起到極大的推動作用。“青白江區(qū)是成都市確定的新型建材產(chǎn)業(yè)基地，占據(jù)中國西部國際物流基地、北部散貨物流園區(qū)、未來第二空港三大物流樞紐的交集軸心，加上西部鐵路物流中心的建設(shè)，具有無可替代的產(chǎn)業(yè)、區(qū)位以及交通等優(yōu)勢！”成都市物流辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，青白江具備“鐵陸空”三位一體的立體化物流優(yōu)勢，因此具有打造新型“世界現(xiàn)代建材貿(mào)易中心”得天獨(dú)厚的條件。
毫無疑問，解決主城區(qū)交通擁堵、物流不便，服務(wù)于產(chǎn)業(yè)配套、集約發(fā)展，產(chǎn)業(yè)遷徙和升級已經(jīng)勢在必行，新誕生的大港陶瓷建材城，在順應(yīng)當(dāng)前發(fā)展模式，采用國際先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，將產(chǎn)、供、銷、貿(mào)、流等一條龍服務(wù)基于一身的同時無疑也將助推整個建材產(chǎn)業(yè)的提檔升級。
掀起浪潮迎來新一輪創(chuàng)富大機(jī)遇
如果說上個世紀(jì)80年代，伴隨成都商品經(jīng)濟(jì)的首次覺醒，青年路沿街開市標(biāo)志著成都第一次財(cái)富浪潮的涌動；而上個世紀(jì)90年代，以大棚為特點(diǎn)，火車北站周邊全面興起，成為成都的第二次財(cái)富浪潮。那么新世紀(jì)的成都規(guī)劃，76個專業(yè)建材市場的外遷，隨著西部建設(shè)開發(fā)的提速，勢必將迎來新一輪空前的變局和創(chuàng)富機(jī)遇，成都第三次財(cái)富浪潮已經(jīng)撲面而來。
成都不動產(chǎn)市場研究所所長、四川大學(xué)教授吳豐認(rèn)為，第三次財(cái)富浪潮需要關(guān)注三個因素，第一是新的所謂的商業(yè)一定要考慮產(chǎn)業(yè)集群，第二個考慮物流系統(tǒng)，第三個是商業(yè)內(nèi)容，只有這三點(diǎn)充分的結(jié)合，才能讓新的商業(yè)聚集地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展匯集，真正實(shí)現(xiàn)我們第三次財(cái)富浪潮，并創(chuàng)造更大財(cái)富及更多超大數(shù)量級的大富翁。
譬如成都大港建材城、青白江建工西部建材工業(yè)園、華川銀地國際建材城、青龍(國際)建材城等產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，將是一次成都?xì)v史上最大規(guī)模的財(cái)富大挪移，也讓成都第三次財(cái)富浪潮正式啟幕。據(jù)估計(jì)，到2020年，僅僅成都大港建材城年成交將達(dá)250億元。如此巨大成交量的的建材市場的崛起，無疑是成都?xì)v史空前的創(chuàng)富機(jī)遇，也是成都未來大量的千萬富翁、億萬富翁的誕生搖籃。
